5 Gün İçinde Başvurmayan Yüzde 100 Ceza Ödeyecek

Son 5 yıl içinde taşınmaz alım ya da satımı yapan ve tapuda beyan edilen bedelin gerçeği yansıtmadığı değerlendirilen kişiler, savunma vermek üzere vergi dairelerine davet edildi.

GİB tarafından gönderilen tebligatlarda, tapu sahiplerine 5 gün süre tanındığı belirtilirken, bu süre içinde başvuruda bulunmayanların cezada indirim hakkını kaybedeceği uyarısı yapıldı.

AMAÇ: DÜŞÜK BEDEL BEYANININ ÖNÜNE GEÇMEK

Türkiye genelinde 2025 yılında 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Tapu işlemlerinde satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödenmesi, alıcı ve satıcıların uzun yıllardır düşük bedel beyanında uzlaşmasına neden oldu.

Bu usulsüzlüğün önüne geçmek isteyen Gelir İdaresi Başkanlığı, denetimlerini sıkılaştırarak özellikle son 5 yıla ait şüpheli tapu işlemlerini incelemeye aldı.

ON BİNLERCE KİŞİYE TEBLİGAT GÖNDERİLDİ

Ocak ayı boyunca hazırlanan tebligatlarla, geçmişte tapu alım-satımı yapan ve işlemleri riskli görülen on binlerce kişi izahata çağrıldı. Tebligatlarda, tapuda beyan edilen satış bedellerinin yeniden değerlendirmeye alınacağı bilgisi yer aldı.

5 GÜN İÇİNDE BAŞVURMAYANA YÜZDE 100 CEZA

Meclis’te kabul edilen son düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyan tespit edilmesi halinde uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı.

Bu kapsamda, beyan edilen bedel ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı tutarında ceza uygulanabilecek.

PİŞMANLIK BAŞVURUSU YAPAN CEZADAN KURTULACAK

Ağır yaptırımla karşılaşmak istemeyen tapu sahipleri için ise “pişmanlık” hükümleri devrede olacak.

Tebligatın tebliğ edilmesinin ardından 5 gün içinde GİB’e başvurarak usulsüz beyanı kabul eden kişiler, vergi ziyaı cezası ödemeyecek. Bu kişiler yalnızca, satışın yapıldığı yıl beyan edilen bedel ile gerçek bedel arasındaki farkı, yasal faiziyle birlikte ödeyecek.

Yetkililer, tapu sahiplerinin mağduriyet yaşamamaları için tebligatları dikkatle incelemeleri ve süresi içinde başvuruda bulunmaları gerektiğini vurguladı. merhabahaber