İstanbul Depremi Konya Piyasasını Hareketlendirmedi: "Spekülatif Artış Beklenmemeli"

İç bölgelerde yer alması ve deprem riskinin daha düşük görülmesi nedeniyle Konya’nın “güvenli liman” olarak öne çıkarıldığı yorumlar kamuoyunda geniş yankı uyandırdı. Ancak sektör temsilcileri bu iddiaların büyük ölçüde spekülatif olduğunu ve mevcut piyasa verileriyle örtüşmediğini belirtiyor.

"Piyasada Dengeli Bir Hareketlilik Var"

KONYAP Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Halil Gürel, gazetemize yaptığı açıklamada, Konya’daki gayrimenkul piyasasında şu an için olağanüstü bir hareketliliğin söz konusu olmadığını ifade etti. Gürel, “Konya’da şu anda piyasada dengeli bir hareketlilik var. Bu durum, talebin doğal akışıyla açıklanabilir. Beklenmedik fiyat sıçramaları için elimizde somut bir veri bulunmuyor. Şehir genelinde ortalama metrekare fiyatlarındaki değişim, aylık bazda sınırlı artışlarla devam ediyor,” dedi.

Veriler Açık ve Ulaşılabilir

Halil Gürel, bazı kişi ya da grupların kriz dönemlerini fırsata çevirerek kamuoyunu yanıltma çabasına girdiğini de vurguladı. “Gayrimenkul yatırımı ciddi bir karardır ve sağlıklı bilgiye dayanmalıdır. Vatandaşlarımız resmi kaynaklara başvurarak yatırım kararlarını buna göre şekillendirmelidir. Konya'daki mevcut imar alanları, yapı stoku ve yeni projelere dair tüm veriler açık ve ulaşılabilir durumdadır,” ifadelerini kullandı.

Ani Göç Dalgası ve Fiyat Sıçraması Beklenmiyor

KONYAP verilerine göre, Konya’da konut arzı planlı bir şekilde ilerliyor. Gürel, deprem sonrası büyük şehirlerden ani bir göç dalgası beklemediklerini ifade ederek, “Belediye ve imar müdürlüklerinden gelen verilere göre, son haftalarda konut başvurularında olağanüstü bir artış görülmedi. Şubat ayı itibarıyla ruhsat başvurularında bir önceki aya göre sadece yüzde 3’lük bir artış var,” dedi.

İkinci el konut ilanlarındaki güncel verilere de değinen Gürel, piyasada dalgalanma olmadığını belirtti: “Şu anda Konya’daki konut piyasası, spekülatif haberlerden ziyade uzun vadeli planlamalar ve bölgesel gelişim dinamiklerine göre şekilleniyor. Konya’da fiyatların kalıcı şekilde yükselmesi, ancak nüfus artışı, ekonomik gelişim ve altyapı yatırımlarıyla mümkündür.”

“Sağduyulu ve Bilinçli Yatırım Gerekli”

Yatırımcılara da çağrıda bulunan Gürel, aceleci kararlar yerine veri temelli değerlendirmelerin önemine dikkat çekti: “Gerçek potansiyel, kısa süreli gelişmelerde değil; uzun vadeli projeksiyonlarda gizlidir. Konya’daki emlak hareketliliğinin sağlıklı bir zeminde sürmesi için yatırımcıların doğru bilgiye ulaşması ve uzmanlardan destek alması büyük önem taşıyor.” merhaba gazetesi

haberfark.net