Kira Geliri Beyan Dönemi Başladı: 31 Mart 2026 Son Gün

2025 yılı içinde konut, iş yeri, arsa, arazi veya çeşitli haklardan kira geliri elde eden tapu sahiplerinin, belirlenen sınırları aşmaları halinde gelir vergisi beyannamesi vermesi gerekiyor. Sürecin tamamlanması için 31 Mart 2026 tarihi kritik önem taşıyor.

Kimler Beyanname Vermek Zorunda?

2025 yılı için konuttan yıllık 47 bin TL’nin, iş yerinden ise 330 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri beyanname vermekle yükümlü olacak. Bu tutarların altında kalan gelirler istisna kapsamında değerlendiriliyor.

Ancak ticari, zirai ya da mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar ile toplam gelirleri 1 milyon 200 bin TL’yi aşan mükellefler söz konusu istisnadan yararlanamıyor.

Beyan Süresi ve Yöntemi

Kira geliri beyannameleri 31 Mart 2026 tarihine kadar verilebilecek. Beyan işlemleri, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından sunulan Hazır Beyan Sistemi üzerinden elektronik ortamda yapılabiliyor. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla ya da doğrudan vergi dairelerine başvurarak da işlem gerçekleştirilebiliyor.

Süresi içinde beyan edilmeyen ya da eksik bildirilen gelirler için özel usulsüzlük cezası ve vergi ziyaı cezası uygulanabileceği hatırlatıldı.

Ödemeler İki Taksitte

Tahakkuk eden gelir vergisi iki taksit halinde ödenebilecek. Birinci taksit ve damga vergisi 31 Mart’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılabilecek. Ödemeler bankalar, vergi daireleri vezneleri ve PTT şubeleri üzerinden yapılabiliyor.

Yetkililer, kira geliri elde eden mülk sahiplerinin cezai yaptırımlarla karşılaşmamak için mart ayı sonuna kadar beyan ve ödeme işlemlerini tamamlaması gerektiğini vurguluyor.